Le contrat a été signé. Vous avez certainement effectué le premier paiement. Les autres paiements s'étalent de manière harmonieuse sur la période de construction.
Voici quelques conseils concernant le suivi de l'opération:
Le suivi de la construction
Si vous avez acheté dans le neuf, votre contrat comporte certaines dates importantes: date d'octroi du permis de construire, date d'achèvement de l'appartement, date de fin des travaux d'infrastructure etc.. Il est bon de veiller au respect de ces dates par le constructeur.
Il est toujours conseillé de vérifier l'état d'avancement des travaux. Vous pouvez mettre à profit un voyage en Israël ou demander à un ami de se rendre sur le site de construction. Même de France, n'hésitez pas à interroger le constructeur, par téléphone ou par fax.
En cas de retard, écrivez un courrier en demandant des explications. Il est également recommandé de faire vérifier la qualité de la construction par un professionnel après la construction des murs et avant la pose des revêtements.
Les paiements
Lorsque la construction est financée par une banque, celle-ci exige que tous les paiements des acquéreurs soient effectués sur le compte bancaire du projet. Les références de ce compte sont précisées dans une annexe au contrat. Un paiement sur un autre compte ou remis en mains propres au promoteur ne sera pas reconnu par la banque. Elle refusera alors de libérer l'appartement de l'hypothèque. Vous devrez payer une deuxième fois.
Dans la majorité des cas, la loi oblige le promoteur à vous donner une garantie pour chaque paiement effectué. Le plus souvent, il s'agit d'une garantie bancaire. Vérifiez que dans les 15 jours de chacun des paiements, vous avez bien reçu cette garantie. Le cas échéant, il est bon que votre avocat examine le texte de cette garantie.