Les agents immobiliers

Depuis 1996, la profession d'agent immobilier est réglementée par la loi. Les agents immobiliers ont reçu une formation en matière immobilière, réussi des examens et suivi un stage.

Pour vous protéger, la loi oblige l'agent immobilier à vous faire signer un contrat écrit. En l'absence d'écrit, l'agent immobilier perd le droit à sa commission.

Veillez à ce que les caractéristiques du bien soient indiquées avec précision. L'accord mentionnera également la nature de l'opération envisagée (achat, vente, location etc..), le prix approximatif de l'opération, le nom exact des parties et le plus important, le pourcentage de la commission.

Le pourcentage habituel sur une vente ou achat est de 2% du prix de vente plus TVA mais il peut être négocié à la baisse, notamment en fonction de la valeur élevée du bien et de vos relations avec l'agent immobilier (multiplicité des opérations etc..).

Notre conseil : éviter d'accorder à l'agent immobilier l'exclusivité des prestations. Cette exclusivité vous oblige à payer à l'agent une commission pour toute opération effectuée pendant la période d'exclusivité, même dans le cas où l'opération ne s'est pas faite par son intermédiaire.