La concurrence entre les départements de crédit immobilier des banques commerciales est très vive. Profitez-en !
Avant de faire la demande de prêt, il est conseillé de visiter les sites internet des banques et de se renseigner sur d'éventuelles promotions. Vos amis en Israël pourront également vous informer sur la souplesse ou le professionnalisme de telle banque, leur habitude de la clientèle parlant français ou la rapidité de leur prise de décision.
Les banques israéliennes sont très accessibles. Elles peuvent être consultées, par internet ou par téléphone, avant l'acquisition. Elles vous demanderont quelques renseignements de base (votre activité professionnelle, le niveau de vos revenus, de votre patrimoine, les principales caractéristiques du bien immobilier, la part des fonds propres par rapport au prix total). Dans un délai relativement court (de 1 heure à quelques heures), elles vous donneront leur position de principe concernant le financement demandé. Si leur réponse est positive, la banque voudra ensuite vous rencontrer pour déterminer, avec vous, les conditions du prêt envisagé.
Faites jouer la concurrence. Expliquer à votre banquier que les conditions que vous recevez dans une autre banque sont meilleures que celles qu'il vous propose (montant du prêt plus élevé, garanties à apporter moins importantes, taux d'intérêt plus faible). En un mot, que vous êtes sur le point de le quitter à moins qu'il n'améliore son offre.
Certaines banques recherchent particulièrement la clientèle étrangère, qui est une voie privilégiée de développement. Souvent, l'octroi d'un crédit est la promesse de services bancaires supplémentaires (vente de produits d'épargne, gestion de compte etc..). La banque sera prête à transiger sur certains points, dans l'espoir de recevoir votre portefeuille de valeurs mobilières ou vos dépôts en devises étrangères.
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